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丽水市本级将调整土地使用权面积记载方法

2018-12-22来源:丽水淘屋网正文:丽水市本级将调整土地使用权面积记载方法

  凭据《物权法》《不动产挂号暂行条例》(国务院令656号)等执法法规的规定,为进一步晋升不动产登记服务效能,更好的掩护不动产权力人的正当权柄,自201911日起,调解市本级规模内不动产登记中土地利用权面积记载要领。 

  一、规模:丽水市市本级 

  二、市本级不动产登记中土地使用权面积纪录要领: 

  1.201911日起,申请国有扶植用地利用权及房屋所有权初次登记的,不动产权证书上记载的地盘利用权分摊面积调整登记为宗地面积。 

  2.201911日前已办理国有扶植用地利用权及衡宇所有权初次挂号的,原权利证书连续有用,申请相干登记时仍按原来的挂号记载体例保持稳定。 

  调整前的证书样张: 

  调整后的证书样张: 

  为什么要调整土地使用权面积纪录要领?具体怎么调解?下面跟小编来了解下: 

  1.为什么要调解不动产登记中土地利用权面积纪录方法? 

  目前,土地使用权面积分摊并无清楚的执法依据和同一的标准要求,分摊的土地利用权面积也无法认识详细的范围,且不论接纳何种地盘面积分摊要领均存在必然的局限性,为进一步前进登记从命,更好地掩护不动产权力人的合法权益,从便民利民现实出发,自201911日起,我市调整不动产登记中地盘利用权面积纪录方法。 

  2.如何调解不动产登记中土地利用权面积记载要领? 

  201911日起,申请土地利用权及衡宇悉数权挂号的,均不再举行地盘利用权面积分摊,不动产权证书上记载确权登记的宗地面积。 

  3.对付已举行土地利用权面积分摊的,是否也调整土地利用权面积记载要领? 

  201911日起,申请地盘使用权及房屋全部权挂号的,均不再举办土地使用权面积分摊,不动产权证书上记载确权挂号的宗地面积。 

  4.调整地盘使用权面积纪录要领,是否对权利人的权益有影响? 

  调整不动产登记中土地利用权面积纪录方法,将整个宗地的面积纪录到不动产权证上,越发直观地表现不动产权利人对该宗地拥有正当使用的权利,而不是仅仅对分摊的地盘面积拥有利用权力,对权力人的权柄不只不会孕育任何影响,反而更有利于掩护不动产权力人的正当权益。 

    

  丽水市不动产登记中间李苏敏